事業内容
仲介事業
住居をはじめ、事務所・店舗等、あらゆる売買・賃貸借を専門に仲介しております。
管理事業
オーナーの方々の手を煩わすことなく、契約の締結・解除・清掃・リフォーム・設備保守・賃貸料・共益費等の請求及び集金、賃貸料の交渉、苦情処理など管理に関する一切を当社がお引き受けいたします。
(1)適正賃料の査定（これから建物の賃貸を始めるときに）
■間取り・外観・環境・実例などを分析し適正賃料を査定
■賃貸するための補修箇所のチェック・費用見積
■補修工事監理と写真撮影
(2)建物の管理
■定期巡回による建物点検
■非常時における建物点検
■消防検査・ガス検査等の点検立合い
■建物設備機器の保守点検立合い(エレベータ等)
■消防設備の保守点検立合い
■清掃作業完了時の検査
(3)入居者募集・契約締結
■入居者募集広告掲載・現地案内
■入居希望者の選定・身元確認
■契約書作成・契約立合い
■契約更新・契約条項改定時の手続き
(4)入居者管理・苦情処理
■賃料・管理費等の請求及び徴収
■賃料改定の交渉
■入居者及び近隣からの苦情処理
■建物付帯設備のトラブル処理手続き
■賃室内の設備のトラブル処理手続き
(5)入居者交代時の室内リフレッシュ
■解約時の明け渡し立合い
■補修箇所のチェック・費用見積
■補修工事の監理と写真撮影
■敷金精算書類作成と敷金変換手続き
(6)関連サービス業務
■水道検針・請求書発行・料金徴収
■定期清掃・植栽の手入れ
■付帯設備のメンテナンス(エレベータ、受水槽、高架槽、防災設備)
■火災・家財保険
■建物の増改築、改装工事
