あの「正直不動産」が帰ってくる件。
山Ｐ主演のＮＨＫドラマ「正直不動産」が2024年の１月３日にスペシャルドラマ、翌週からは新シリーズ連続ドラマとして放送が始まる。原案者の夏原さんによる、ドラマ再開に関連したウェブ対談を読み、少し驚いたことがありました。
それはマンションの管理組合のこと。マンションは30年50年など長期にわたる修繕計画を持つもの。そのために必要なのが入居者などで構成する管理組合で、管理費とは別の修繕積立金という名目でプールし、外壁や配管の修繕など建物全体の維持を計画的に行うのです。アメリカでは、その管理組合の運営がうまくいってないマンションだと購入希望者に対する融資を断る金融機関があるぐらい、欧米ではマンション管理に対して厳しい目を持っていると夏原さんが発言しています。
余談に展開しますが、福島市内でも分譲タイプのマンションが賃貸として出ています。しかしその場合、賃貸の家賃には修繕積立金は反映されてません。オーナーご自身が支払い続けているのです。福島市内の某マンションの修繕積立金は13,000円ほど。でも家賃は共益費込みで65,000円。修繕積立金や管理費を支払っているオーナー様たちと同じマンションに家賃だけで住めるのは、実はとってもお得だと思うんです。では、また。