住宅ローン大冒険!! 事前審査の巻
朝のワイドショー(言い方、古ッ)で久しぶりに高速道の渋滞中継が流れるとなんだかホッとするコロナ過のお盆休み。いかがお過ごしですか?
さて、住宅ローンの事前審査です(あ、前回を読んでからにしてくださいね)。実は必要な書類はたった３つ。1.本人確認(免許証、マイナンバーカードなど) 2.収入証明(前の年の源泉徴収票または確定申告書類) 3.購入または建てようとする住宅に関して価格・費用が明示された資料。
これらを提出して事前審査を受けるのですが、どのぐらいで結果が出ると思います? なんと早ければ次の日に返事がきたりするんですって。遅くても翌週。本審査が2週間程度かかるのに比べたら激はやッ。ネット銀行が住宅ローン市場に参入してから審査スビートが早くなったそう。審査のポイントも明確です。あなたの資産や収入に照らして十分な返済能力があるかどうか。同時に、民間の信用調査会社へあなたの個人情報の照会も行われます。
そこが要警戒ポイント。例えば過去に、残高不足でケータイ料金が引き落とし不能になったことが複数回あるとか家賃滞納などのミスはマイナスポイントになりまよね。それはフツーに納得。でも他にも「(住まいを買おうとしているのに)直前に豪華なクルマをローンで購入」とか「妻に言ってない借入の履歴が発覚してアタフタ」なんていうNGもあるとか。繰り上げ返済できる借入れは返済してから申し込みましょう。
それと最後に、事前審査といっても身なりは整えて。けっこう見られてるんですよね、人となりを。
それでは良いお盆休みを。次回は本審査篇です。