マイ山でソロキャンプ!? 山林購入をご検討の方へ
この３、４年は全国的なキャンプブームもあって「山を買う」「マイ山でソロキャンプ」というワードがもてはやされています。実際、資産価値の低い山林は安価です。安くても坪10万円はする県内の宅地価格と比べて、山林なら農村林地の物件で坪500円程度～、首都圏の近郊でも坪5,000円以下で探せることが多いようです。
安さには理由があります。ほとんどの山林では地目を宅地に変更しないと建物の建築ができません。そもそも建築するための開発行為の許可が必要ですが、市街化地域ではない山林の許可申請は困難。さらにそこが行政指定の保安林だと、勝手な樹木の伐採行為が森林法で罰せられることもあるんです。福島市出身の作家さんが最近のネットニュースのコラムで「どれだけ魅力的でも購入後には後悔する」と書いていますが、購入には綿密な現地確認や不動産業者のサポートが必要です。
「たまにキャンプするだけ」というレジャー目的なら、山林購入で固定資産税、不動産取得税の課税はないし、手頃な投資でワイルドな気分を楽しむのも一興かも。弊社では福島市町庭坂の高湯平別荘物件と合わせて、別荘地周辺のお安い山林物件もご案内しています。ご興味のある方はホームページをご覧ください。では、また。