福島市内の不動産を中心とした「アパート・マンションなどの賃貸物件」や「一戸建て・マンションなどの売買物件」をご提供

不動産用語「し」

敷地

(読み方：しきち)

建築物のある土地のことを「敷地」という。

なお同一の敷地の上に2つの建築物がある場合には、建築基準法では、2つの建築物が用途上分けられないときは、同一敷地にあるものとみなすことになっている（建築基準法施行令1条）。
例えば、ある人の所有地の上に「住宅」と「物置」が別々に建っている場合は、この2つは用途上不可分であるので、別々の敷地上に建てたと主張することはできない、ということである。

ところで建築基準法では「敷地」が衛生的で安全であるように、次のようなルールを設定しているので注意したい（建築基準法19条）。

1） 敷地は、道より高くなければならない（但し排水や防湿の措置をとれば可）。
2） 敷地が、湿潤な土地や出水の多い土地であるときは、盛り土や地盤の改良を行う。
3） 敷地には、雨水と汚水を外部に排出する仕組み（下水道など）をしなければならない。
4） 崖崩れの被害にあうおそれがあるときは、擁壁（ようへき）の設置などをしなければならない。

［関連ワード］盛り土　ミニ開発

福仙メモ

Under Construction...

• 不動産用語集　「あ行」
• 不動産用語集　「か行」
• 不動産用語集　「さ行」
• 不動産用語集　「た行」
• 不動産用語集　「な行」
• 不動産用語集　「は行」
• 不動産用語集　「ま行」
• 不動産用語集　「や行」
• 不動産用語集　「ら行」
• 不動産用語集　「わ行」
• 不動産用語集　「英字」