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不動産用語「せ」

専用庭

(読み方：せんようにわ)

分譲マンションにおいて敷地に設けられた庭やテラスであって、1階部分の区分所有者が排他的に使用できるもののこと。
1階部分の区分所有者のために専用使用権が設定されていることが多い。
戸建て風のアウトドア空間として利用できる。
専用庭使用料が設定されているのが普通。
また、周囲を植栽で囲い、前面の通路から距離を取ることで、1階住戸のプライバシー保護の役割も果たしている。
日常的な管理はその住戸の居住者が行うが、敷地は区分所有者全員の共有なので、勝手に駐車場にしたり、穴を掘ったり、高木を植えたりして作り替えることはできない。

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